Η αρχιτεκτονική μελέτη αποβλέπει στην επίλυση προβλημάτων εξυπηρέτησης και έκφρασης αναγκών στο κτήριο. Οι στατικές μελέτες πραγματώνουν τις αρχιτεκτονικές μελέτες…
Οικοδομικές Άδειες – Μελέτες
Σε νομίμως υφιστάμενα κτήρια δύναται να γίνει αλλαγή χρήσης του κτιρίου και τμημάτων αυτού σε σχέση με την χρήση με την οποία εκδόθηκε η αρχική οικοδομική άδεια πχ από κατάστημα σε κατοικία ή από θέση στάθμευσης σε κατοικία. Η αλλαγή αυτή απαιτεί την έκδοση νέας άδειας αλλαγής χρήσης η οποία θα πρέπει να επιτρέπεται αφενός από τις χρήσεις γης της περιοχής όπου βρίσκεται το κτίριο αφετέρου και από τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, την σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας κ.α.
Όταν σχεδιάζεται η στατική αποκατάσταση των κτηρίων απώτερος σκοπός είναι να συμβούν επεμβάσεις/παρεμβάσεις που είναι σύμφωνες με τους Κανόνες της Τέχνης και της Επιστήμης, σύννομες με τη πολεοδομική νομοθεσία και ουσιαστικές στην εφαρμογή τους αφού σκοπούν στο να παραδοθεί το κτήριο ασφαλέστερο στους χρηστές του και να παραταθεί η «ζωή του».
Μια αναπαλαίωση σηματοδοτεί την άρρηκτη σχέση του Παρόντος με το Παρελθόν και αναφύει την ιστορία και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά αφενός των χρηστών του κτηρίου αφετέρου των ιδιοκτητών ή των κατασκευαστών του.
Οι τοπογραφικές μελέτες αποτελούν αυτοτελή εργαλεία για την οικιστική, οικονομική και κατ’ επέκταση κοινωνική ανάπτυξη μίας περιοχής καθότι μπορούν να…
Κάθε μελέτη χρήζει να εφαρμοστεί κατά τη δέουσα διαδικασία και την ανάλογη ευθύνη στο έργο ώστε αυτό να αποδώσει το…
Η νομιμοποίηση κτηρίων και κατασκευών γίνεται με δύο τρόπους. Είτε με την έκδοση οικοδομικής άδειας καθότι οι περιστάσεις το επιτρέπουν είτε με την διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων κτηρίων & κατασκευών δυνάμει του κάθε φορά ισχύοντος σχετικού νόμου.
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία η έκδοση οικοδομικών αδειών υποβάλλεται με ηλεκτρονικό τρόπο και αφορά σε δύο στάδια: Την έγκριση δόμησης και στις μελέτες που τη συνοδεύουν
Η ανάθεση της ανακαίνισης κτηρίων θα πρέπει να αναθέτεται σε εξειδικευμένο μηχανικό προκειμένου να αποφευχθούν οι κακοτεχνίες και τα μελλοντικά λάθη από τις λανθασμένες μελέτες και την απειρία.
O νόμος Ν. 4178/13 ο οποίος αντικατέστησε τον Ν.4014/11 νομιμοποιεί ή ρυθμίζει για 30 έτη τυχόν αυθαιρεσίες που υπάρχουν στην…